Что можно сдать в аренду бизнес

 

Особенности бизнеса на аренде. Что можно предоставлять в платное пользование - недвижимость, автомобили, оборудование и т. д. Как составить договор. Поскольку аренда объектов становится привычной практикой в России, узнаем, что можно сдавать в прокат. Бизнес-идея поможет заработать, если она будет яркой.

Прокат как бизнес: личный опыт, отзывы о рентабельности

Планируя создать свое дело, начинающие бизнесмены часто сталкиваются со сложностью выбора оптимального направления. Ведь, как правило, множество проектов требуют солидных вложений на старте. Однако выходом из такой ситуации будет деятельность в отрасли услуг и посредничество. Например, бизнес на прокате может стать хорошей основой прибыльного и процветающего предприятия.

Прокат сегвеев как бизнес – выгодная идея сезонного заработка с быстрой окупаемостью

В этом и заключается успех бизнеса на прокате. Дешевле взять детскую колыбельку в аренду, если она нужна на ненадолго.

Пункты проката распространены – арендуют вечернюю одежду и лимузин, лодку с принадлежностями для рыбалки. Бизнес уже заполнен, и попасть в него будет тяжело. Например, в случае с лимузином нужны большие материальные вложения.Что нужно для временного пользования? Товары для детей и новорожденных: коляски, кроватки, манежи, стульчики для кормления, детские велосипеды и игрушки.

Сдают в аренду новые и востребованные игрушки. Удобнее заплатить за прокат игрушки 200 рублей, чем покупать ее за 2 тысячи.

Не нужно стараться охватить все виды товаров, которые можно сдать напрокат. При большом количестве вещевых категорий, будет нелегко обновлять и поддерживать их ассортимент, внешний вид, техническое состояние.

Инструкция по открытию бизнеса

Обязательные условия:

  • оформление документов;
  • денежные средства для стартового капитала;
  • владение компьютером и доступ к интернету;
  • помещение;
  • реклама;
  • персонал.

Подводные камни

Речь идет о налогах. Уже было сказано, что с каждой сделки нужно будет уплатить 13 % от прибыли. Казалось бы, на этом проблемы заканчиваются. Тем не менее не все так просто, как кажется. Дело в том, что в России есть такое понятие, как незаконная предпринимательская деятельность. Это систематическое получение прибыли от одних и тех же занятий. Правда, чтобы наступила уголовная ответственность, доход должен в сумме составлять 1 500 000 рублей. Поэтому до этого момента можно без проблем сдавать ту или иную собственность в аренду.

А что дальше? Многое зависит от типа арендуемой собственности. Чтобы платить налоги и спать спокойно, некоторые рекомендуют открывать ИП. И выбирать УСН. Тогда в качестве налогов в год придется отдавать 6 % от прибыли. Законно и безопасно.

Бизнес-идеи в сфере «Аренда и прокат»

Сегодня прокат различных объектов становится весьма популярным и нужным людям бизнесом

Конечно, объем предполагаемой прибыли здесь будет полностью зависеть от конкретных объектов аренды. Правда, большинство бизнесменов отмечают, что средний размер ежемесячной выручки составляет порядка 15 000–150 000 рублей. Главное, правильно выбрать формат работы. Хотя, безусловно, дорогостоящие предметы способны генерировать весьма приличный доход.

Как правило, бизнес по прокату вещей способен вернуть инвестиции за срок до одного года. Обычно выход на порог рентабельности происходит на протяжении нескольких месяцев. Хотя чтобы достичь определенных положительных результатов за короткое время, бизнесмену придется учитывать специфику дела.

Так, здесь важно помнить о вероятной нечистоплотности клиентов, а также предусматривать возможность максимально обезопасить свое занятие от подобных неприятностей. Оптимально разработать типовое соглашение, которое следует подписать при передаче вещи посетителю. Само собой, проведение инструктажа о пользовании объектом становится обязательным условием подобной деятельности. Конечно, нюансов и тонкостей тут немало, однако обычно они зависят от непосредственного направления работы. Хотя многие отмечают целесообразность деятельности, которую представляет собой прокат как бизнес. Личный опыт большинства предпринимателей говорит об отличных перспективах этого занятия.

Рекомендации новичкам

Чтобы ваш проект процветал, а вы не испытывали трудностей и проблем, уместно зарегистрировать дело. Само собой, оптимальной формой оформления тут будет открытие ИП. Кроме того, важно позаботиться и о маркетинговой стороне вопроса. Уместно использовать любую возможность для продвижения вашего дела – клеить объявления, раздавать рекламные буклеты, подача информации в СМИ. Хотя освоение рекламных площадок в сети способно показать отличный результат проведения подобной PR-кампании за весьма скромную сумму.

Для продвижения своего проекта старайтесь широко использовать возможности рекламы онлайн

Даже подача объявлений на сторонние рекламные площадки, а также сообщения в соцсетях способны существенно увеличить число ваших потенциальных клиентов, не говоря о собственном сайте. Ведь такой портал сможет на первое время заменить даже магазин, если вы грамотно его оформите. Кроме того, не следует спешить с наймом персонала. Самостоятельная работа с клиентами поможет вам вникнуть во все нюансы занятия и даст возможность немного сэкономить на выплатах зарплат и государственных сборов.

Отдельно следует сказать о качестве объектов, которые вы собираетесь предлагать напрокат. Помните, всемирно известные бренды, как правило, предлагают высококлассные и добротные вещи. Учитывая, что пользоваться ими будут довольно часто и активно, не стоит экономить на стоимости и имени объекта.

Безусловно, учитывая эти несложные правила, можно организовать отлично функционирующий и приносящий довольно немалый доход проект. Правда, существует еще одно условие – выбор интересного и перспективного направления. Поэтому постараемся узнать, что можно сдавать в прокат. Бизнес-идея, которая одновременно будет оригинальной и востребованной, способна генерировать достаточно неплохую и стабильную выручку.

Что можно сдавать в аренду?

Необходимо понимать, что недвижимость обычно классифицируется в 3 группы – земля, жилье и нежилые помещения. Наиболее распространенными видами услуг на данном рынке является предоставление аренды на жилье и на нежилые помещения.

Среди нежилых обычно арендуют коммерческую недвижимость. При этом все авторитетные аналитические агентства выделяют следующие ее разновидности:

  • офисные помещения;
  • торговые;
  • складские;
  • индустриальные.

Кроме того, некоторые организации арендуют отдельный вид помещений – категорию «для специальных целей». Здесь выделяются здания под детские сады, школы, больницы, церкви и т. п.

Помимо недвижимости, можно сдавать в аренду землю, беседки, оборудование, авто, спецтехнику, инвентарь и многое другое. Однако это является более редкой и сложной формой бизнеса.

Как открыть бизнес по прокату

  1. Приобретение помещения. Это может быть склад, гараж, оформленный в аренду, или павильон, находящееся в собственности, довольно просторный с удобным залом для приема потенциальных клиентов. Помещение должно находиться в месте с большой проходимостью потенциальных покупателей и чтобы до него было легко добираться.
  2. Выбор товара, который планируете сдавать в аренду. Популярностью пользуются автомобили, бытовая техника, инструменты для сада и огорода, снаряжение для спорта и отдыха, одежда, детские вещи. Желательно выбрать один тип товара.
  3. Закупка. Приобретают новые или, бывшие в употреблении, вещи и оборудование, но хорошо сохранившиеся. Они представлены на интернет-ресурсах.
  4. Выбирают товары для бизнеса с базовыми свойствами и простые в использовании.
  5. Необходимо продумать стоимость вещей, узнать цены на аналогичную продукцию в других прокатах, а также заложить риск потери или порчи имущества, на амортизацию и обслуживание.
  6. Документация бизнеса: договор проката с условиями предоставления вещи, ее возврата в надлежащем виде, оплаты ущерба, в случае порчи или потери. Обязательны бланки актов приема-передачи и другие разрешительные документы.
Фото 1

Прокат велосипедов

Сегодня очень популярен бизнес-прокат велосипедной техники, так же как и спорт. Главное преимущество — небольшой стартовый капитал. Прибыль появится с первых дней, а то и часов работы. Получив велосипед, можно поехать в парк, на природу или на стадион.

Популярна такая аренда на курортном отдыхе. Потенциальные клиенты могут брать их на несколько часов. Иногда велотехнику арендуют на целый день или даже несколько дней.

Начинают бизнес с регистрации юрлица. Затем приобретают необходимое количество велосипедной техники, лучше подержанной и одной марки. Можно купить часть подростковых и детских велосипедов. В резерве всегда должны иметься запасные детали и инструменты для ремонта.

Нужно подумать о местоположении проката. Обычно выбирают оживленные районы. Подойдет парк отдыха, набережная, площадь города или туристическая база. Помещение для такого бизнеса может быть скромных размеров, главное, чтобы помещались велосипеды и было удобно принимать клиентов.

Велотехнику выдают под залог паспорта, водительских прав или денежных средств. Сумма залога равна стоимости товара.

Выполнять всю работу в одиночку трудно, необходимо подумать о персонале. Один работник должен находиться в пункте проката, другой отвечать на звонки и предоставлять необходимую информацию о товаре. Понадобится специалист по ремонту велотехники.

Перед тем как открыть прокат, необходимо оповестить об этом людей. Для этого есть реклама: на радио, в газетах, в интернете или на баннерах. Для оповещения потенциальных клиентов можно создать и раскрутить группу в социальных сетях.

Бизнес по прокату велосипедной техники не требует больших материальных вложений. Для начала достаточно приобрести восемь или десять качественных и современных велосипедов. Кроме того, занимаясь прокатом можно открыть дополнительный вид бизнеса. Это может быть мастерская по ремонту велотехники или аренда аксессуаров для велоспорта: шлемы, костюмы, обувь.

Этот бизнес – прибыльное дело. Если подойти к нему, обдумав важные детали и соблюсти нужные условия, непременно все сложится удачно.

Если исходить из буквы закона, то владелец должен составить с арендатором специальный договор, акт приёмки квартиры и заверить у нотариуса документ, фиксирующий размер арендной платы. Можно сдавать собственность в наём в качестве физического лица, приобрести патент или же заниматься такой деятельностью как индивидуальный предприниматель. Такого рода деятельность облагается налогом, который мало кто желает платить. Согласно данным 2019 года, только 5% владельцев жилья, сдающих свою собственность в аренду, платят налоги.

Что выгоднее всего?

Если говорить о жилой недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в 10-15 минутах от метро в спальном районе в Москве обойдется в 5-6,5 миллионов рублей. При этом на такие комнаты средняя арендная ставка составляет около 25-30 тысяч рублей. В результате при расчетах можно получить, что минимальный период окупаемости однокомнатной квартиры составит около 15 лет.

Соответственно, этот вариант нельзя назвать очень выгодным с точки зрения инвестиций: единственный случай, при котором это реально может окупиться – когда жилье досталось по наследству.

Если говорить об офисных помещения, они обходятся несколько дороже, чем жилые, поскольку их расположение должно быть в более проходимых местах, а их площадь выше. В Москве небольшое офисное помещение обойдется в 6,5-7,5 миллионов рублей при условии, что площадь составит около 60-70 квадратных метров. При этом арендная ставка в данном случае будет считаться за 1 квадратный метр.

По данным агентства Knight Frank, на конец 2015 года ставка аренды для офисов класса А составляла около 25 тысяч рублей, а на офисные помещения класса B – около 15 тысяч рублей в год. Соответственно, максимальный срок окупаемости будет около 8 лет.

Торговые помещения сдавать еще выгоднее, чем офисные  — их срок окупаемости составляет 5-6 лет. Но здесь существует важное ограничение: для такой недвижимости одним из ключевых факторов оказывается расположение. Помещение должно быть расположено в центральном районе, в месте с высоким уровнем проходимости. Наконец, оно должно быть качественно исполнено.

В целом, коммерческая недвижимость проигрывает жилой только по одному параметру: уровень риска, поскольку она является зависимой от экономического положения в стране и конкретно взятом городе.

О том, с чего начать и как развивать подобную деятельность, смотрите на следующем видео:

Суть идеи

Итак, рассмотрим, что представляет собой этот проект. Вообще, прокатный бизнес подразумевает передачу в аренду различных объектов за определенную плату. Неоспоримым преимуществом такого стартапа будет небольшой размер накоплений, который позволит приступить к работе. Кроме того, идея подобной деятельности предполагает отсутствие предпринимательского опыта – это занятие доступно практически каждому.

Сегодня прокат различных объектов становится весьма популярным и нужным людям бизнесом

Конечно, объем предполагаемой прибыли здесь будет полностью зависеть от конкретных объектов аренды. Правда, большинство бизнесменов отмечают, что средний размер ежемесячной выручки составляет порядка 15 000–150 000 рублей. Главное, правильно выбрать формат работы. Хотя, безусловно, дорогостоящие предметы способны генерировать весьма приличный доход.

Как правило, бизнес по прокату вещей способен вернуть инвестиции за срок до одного года. Обычно выход на порог рентабельности происходит на протяжении нескольких месяцев. Хотя чтобы достичь определенных положительных результатов за короткое время, бизнесмену придется учитывать специфику дела.

Так, здесь важно помнить о вероятной нечистоплотности клиентов, а также предусматривать возможность максимально обезопасить свое занятие от подобных неприятностей. Оптимально разработать типовое соглашение, которое следует подписать при передаче вещи посетителю. Само собой, проведение инструктажа о пользовании объектом становится обязательным условием подобной деятельности. Конечно, нюансов и тонкостей тут немало, однако обычно они зависят от непосредственного направления работы. Хотя многие отмечают целесообразность деятельности, которую представляет собой прокат как бизнес. Личный опыт большинства предпринимателей говорит об отличных перспективах этого занятия.

Рекомендации новичкам

Чтобы ваш проект процветал, а вы не испытывали трудностей и проблем, уместно зарегистрировать дело. Само собой, оптимальной формой оформления тут будет открытие ИП. Кроме того, важно позаботиться и о маркетинговой стороне вопроса. Уместно использовать любую возможность для продвижения вашего дела – клеить объявления, раздавать рекламные буклеты, подача информации в СМИ. Хотя освоение рекламных площадок в сети способно показать отличный результат проведения подобной PR-кампании за весьма скромную сумму.

Для продвижения своего проекта старайтесь широко использовать возможности рекламы онлайн

Даже подача объявлений на сторонние рекламные площадки, а также сообщения в соцсетях способны существенно увеличить число ваших потенциальных клиентов, не говоря о собственном сайте. Ведь такой портал сможет на первое время заменить даже магазин, если вы грамотно его оформите. Кроме того, не следует спешить с наймом персонала. Самостоятельная работа с клиентами поможет вам вникнуть во все нюансы занятия и даст возможность немного сэкономить на выплатах зарплат и государственных сборов.

Отдельно следует сказать о качестве объектов, которые вы собираетесь предлагать напрокат. Помните, всемирно известные бренды, как правило, предлагают высококлассные и добротные вещи. Учитывая, что пользоваться ими будут довольно часто и активно, не стоит экономить на стоимости и имени объекта.

Безусловно, учитывая эти несложные правила, можно организовать отлично функционирующий и приносящий довольно немалый доход проект. Правда, существует еще одно условие – выбор интересного и перспективного направления. Поэтому постараемся узнать, что можно сдавать в прокат. Бизнес-идея, которая одновременно будет оригинальной и востребованной, способна генерировать достаточно неплохую и стабильную выручку.

Фото 2

Где искать клиентов?

Поиск клиентов через стандартные варианты рекламы (размещение объявлений в людных местах или печатных изданиях) не является эффективным в рамках арендного бизнеса. Реклама может проводиться через социальные сети (особенно это касается ситуации сдачи жилой недвижимости) – здесь будет срабатывать эффект «сарафанного радио».

Кроме того, подойдет размещение на тематических сайтах и форумах. Для торговых помещений, особенно расположенных в торговых центрах, возможно повесить объявление «сдается в аренду» с номером телефона владельца. Это позволит расширить круг потенциальных клиентов до всех посетителей торгового центра.

Наконец, существует еще 2 достаточно действенных способа для поиска клиентов – ведение тематического сайта или блога с ненавязчивой рекламой услуг в качестве арендодателя, а также распространение проспектов и визиток.

Почему не идет прокатный бизнес?

В некоторых случаях рекомендуют покупать патент на данный тип деятельности. В России на данный момент предлагается всем гражданам, которые сдают жилье или имущество в аренду, работать по патентной системе налогообложения. Как поступить? Это решает сам гражданин. Но в любом случае налог заплатить нужно. Особенно если речь идет о сдаче офисов в аренду, а также о работе с юридическими лицами.

Духовное развитие
Какая религия в Израиле и что можно посмотреть в этой стране?

Израильская земля с незапамятных времен была своеобразным мостом, объединявшим три континента. Именно здесь находятся руины, оставшиеся от древних цивилизаций, и именно здесь жил Иисус Христос и пророки, …

Еда и напитки
Что можно добавить в яичницу-болтунью? С чем и как можно приготовить яичницу вкусно?

Куриные яйца – пожалуй, самый популярный, после хлеба и мяса, продукт, который, несомненно, найдется в каждом доме. В рецептах огромного количества блюд присутствует этот ингредиент. Первое, что приходит на ум &…

Бизнес
Как живут и что едят утки в дикой природе?

Многие юные натуралисты, только начинающие изучать обитателей дикой природы, часто кормят хлебом уток, плавающих в ближайшем пруду. При этом большинство из них даже не догадывается о том, что вместо заботы о птицах он…

Духовное развитие
Что можно есть в пост Успенский? Как правильно поститься?

По православной традиции Успенский пост предназначен для приготовления верующих к великому празднику – Успению Пресвятой Богородицы. Начало Успенского поста — радостный день для христиан. По обетованию, Мать Иис…

Еда и напитки
Как и что приготовить в духовке

Мечта любой хозяйки – научиться быстро и вкусно готовить. Речь, разумеется, идет о тех, кто не прочь проложить путь к сердцу мужчины через желудок либо тихими семейными вечерами любит баловать своих близких разн…

Здоровье
Как и когда можно закапывать борную кислоту в ухо?

Всем известно, что ушная боль — одно из самых мучительных ощущений. Из-за анатомических особенностей слуховой трубы чаще всего отитами страдают дети. Но и отоларингологи, которые лечат взрослых пациентов, также не ост…

Здоровье
Как можно заразиться гепатитом С и что можно предпринять, чтобы этого не произошло

В цивилизованных странах заболеваемость населения такой болезнью, как вирусный гепатит С, составляет не больше 2%. В нашей стране страдающих этим заболеванием порядка 5 миллионов человек. Следует отметить, что ежегодн…

Искусство и развлечения
Скетчбук: что можно нарисовать в блокноте? Советы и рекомендации

Ведение творческого блокнота или скетчбука – это важный элемент любого дела, которое связано с творчеством. Оно вдохновляет, помогает продумать и реализовать новые идеи, и, конечно, развивает фантазию. Блокнот д…

Искусство и развлечения
Что спеть в караоке девушке и парню? Что можно спеть в караоке веселое, если нет голоса?

Слушать музыку приятно, но еще лучше соприкоснуться с прекрасным и показать голос друзьям и незнакомым людям в баре, которые тоже потенциально могут стать вашими товарищами.Приятные стороны вокального искусств…

Компьютеры
Что можно сделать в "Майнкрафте" из гравия, или Как почистить инвентарь

В данном обзоре мы поговорим о таком блоке в игре "Майнкрафт", как гравий. Насколько он полезен? Что можно сделать в "Майнкрафте" из гравия? Где он встречается? Ответы на эти и другие вопросы вы сможете найти в данной…

Оформление в аренду квартиры

Можно ли сдавать квартиру в аренду? Да. Это, как уже было сказано, наиболее распространенный вариант развития событий в разных странах. Сданное напрокат жилье — своеобразный источник пассивного дохода. Оформить договор аренды на квартиру не так уж и трудно. Уже было упомянуто, что человек может воплотить задумку в жизнь или посредством обращения в агентства недвижимости, или самостоятельно. Но для последнего расклада придется нанести визит нотариусу. Договор найма оформляется только так. Какие документы могут потребоваться? Среди них выделяют (независимо от способа сдачи квартиры в аренду) следующие бумаги:

  1. Документы о правах собственности на недвижимость.
  2. Договор аренды/найма с подробными условиями.
  3. Удостоверения личности сторон.
  4. Выписка из ЖЭКа с лицевого счета.

Стоит обратить внимание на то, что имеется два типа договора: аренды и найма. Второй вариант подходит для случаев, когда квартира сдается физическому лицу. Обязательной регистрации не требует. А вот непосредственное соглашение аренды подлежит регистрации, если заключается более чем на 12 месяцев. Подписывается при заключении договоренности с юридическими лицами.

Оформление договорных отношений

От того, насколько грамотно составлен договор аренды/субаренды практически полностью зависит успешность всего бизнеса на арендных платежах. Прочтите о том, какие необходимы документы для заключения договора с ИП.

Основные моменты, которые должен предусмотреть арендодатель, чтобы защитить свою собственность:

  • восстановительную стоимость (какую сумму должен будет возместить арендатор в том случае, если объект будет уничтожен по его вине);
  • кто несет расходы по содержанию и хранению арендованного имущества;
  • необходимо ли страховать объект;
  • когда и в каком состоянии арендатор обязан вернуть предмет аренды хозяину.

Важно! При составлении соглашения должны учитываться все особенности объекта, иначе при завершении аренды владельцу будет сложно вернуть себе вещь в том виде, в котором она была передана арендатору.

Эксперты рекомендуют привлекать к составлению таких договоров компетентных юристов.

Бытовые приборы и мебель

Обычно для этого направления деятельности характерны долговременные договоры аренды. Как правило, средний период проката подобных объектов длится около года. Такие услуги могут быть интересны людям, проживающим в съемных квартирах или предпринимателям, арендующим офис. Востребованы стиральные машины, холодильники, микроволновые печи, мелкая бытовая техника, телевизоры. Из мебели можно предложить для клиентов ассортимент различных столов, стульев, мягких уголков, систем для хранения одежды и вещей.

Предлагая в аренду мебель для проведения выездных церемоний, вы сможете существенно улучшить свое материальное положение

Безусловно, в этом случае вам следует выбирать просторное помещение. Помните, что габаритные конструкции потребуют достаточное количество места. Кроме того, клиенты должны иметь возможность подойти поближе и хорошо рассмотреть интересующие их предметы.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://vipstylelife.ru/biznes-na-arende/
  • http://znaydelo.ru/biznes/idei/arendnyj.html
  • https://vashbiznesplan.ru/sfera-uslug/kak-otkryt-punkt-prokata.html
  • https://mir-biz.ru/biznes-idei/biznes-na-arende/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий