Где взять кадастровую выписку на квартиру

 

Что такое кадастровая выписка квартиры? Где и как её получить, для чего она нужна? Образец и понятие выписки из кадастрового паспорта на квартиру в статье. Что такое кадастровый паспорт и зачем он необходим? В каком случае требуется получить документ и кто может за ним обратиться? Где оформляется выписка? Стоимость и сроки изготовления.

Для чего нужна?

Выписка понадобится:

  1. Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
  2. Для подтверждения имущественных прав на жилье.
  3. Для коммерческих операций с ней. Купля/продажа, дарение и тому подобное.
  4. В случае судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности.
  5. Реконструкции, перепланировке и т. д.

Как получить?

Первый шаг, который необходимо предпринять – это определиться с целью. Поскольку для разных целей необходимо подготовить разные пакеты бумаг.

Перечень их зависит от действия, которое человек решил предпринять. Для дарения, например, одни, для продажи жилплощади – другие.

Затем выясняем, где можно оформить, адрес и месторасположения отделения Кадастровой Палаты.

Есть несколько возможностей оформить:
Первая – в Палате или БТИ.
Вторая – через МФЦ.
Третья – заказать ее на сайте Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Следующий шаг – это подготовка необходимых бумаг. Сначала узнаем, какие из них нужны для выполнения поставленной задачи.

Какие данные должны быть отображены в кадастровом паспорте?

Внешне документ представляет собой выписку из госкадастра, где обязательно должны присутствовать следующие сведения о квартире:

  1. Год постройки здания.
  2. Этажность строения.
  3. Технические характеристики и параметры квартиры.
  4. Кадастровая стоимость объекта.
  5. Площадь квартиры.
  6. Наличие балконов или лоджии.
  7. Кадастровый план – графическое изображение планировки.
  8. Другая информация.

Без указанных данных документ будет считаться недействительным, и его невозможно будет использовать для осуществления различных правовых сделок с имуществом.

Кто имеет право обратиться за выпиской?

Если недвижимое имущество уже состоит на кадастровом учете, то взять кадастровый паспорт в Росреестре не составит труда. Обратиться за документом может любой гражданин, подав заявление в письменной форме или в электронном виде на официальном сайте ведомства.

Несколько другой порядок обращения предусмотрен в отношении жилплощади, которая еще не была зарегистрирована. Здесь заявителем может стать также любой гражданин, но только после того, как собственник зарегистрирует имущество в Госкадастре.

Зачем нужен такой документ?

Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:

  • при оформлении права собственности на новостройку;
  • по требованию банковского заведения для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.

Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:

  1. Жилье долгое время находится в собственности, но не имеет кадастрового учета.
  2. Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
  3. Жилплощадь в новостройке.
В первом и втором случаях процедура получения кадастрового паспорта достаточно проста и практически не различается, а вот при оформлении документа на квартиру в новом жилом комплексе имеет некоторые нюансы. Чаще всего этим занимается застройщик и лишь затем передает имущество покупателю.

Где можно получить кадастровый паспорт и какие документы потребуются?

Чтобы получить документ, потребуется обратиться в кадастровую палату (Росреестр) по месту нахождения имущества. Допускаются и иные способы оформления кадастрового паспорт:

  1. Можно подготовить пакет обязательной документации и передать заявление через отделение МФЦ.
  2. Заказать выписку можно в режиме онлайн, через официальный сайт кадастровой палаты.

Составить и подать заявление недостаточно. К документу потребуется приложить следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление установленного образца;
  • техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
  • правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
  • квитанция об уплате госпошлины (физ. лица – 200 рублей, юр. лица – 600 рублей).

Сотрудник, принявший документацию, предоставляет гражданину расписку, подтверждающую данный факт, и сообщает дату, когда можно будет забрать оформленную бумагу. В этот день достаточно будет явиться с паспортом и забрать выписку.

Сроки изготовления документа и стоимость услуги

Срок изготовления выписки составляет порядка 5 рабочих дней, однако при обращении в МФЦ может увеличиться на 2-4 дня. В случае первичной постановки на учет процедура затянется еще на 20 дней. Стоимость слуги зависит от того, стоит квартира на кадастровом учете или собственник только занимается этим вопросом.

Первый вариант предполагает только уплату госпошлины в размере 200 рублей, а вот в случае полной регистрации сумма расходов может возрасти от 3 до 10 тыс. рублей с учетом сложности работы. Готовый паспорт остается актуальным в течение пяти лет.
Фото 1

Сроки и стоимость оформления

Если обращаться непосредственно в Палату, то время, отведенное на оформление, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.

Официальную бумагу можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной формы значительно уже, чем бумажной.

Величина госпошлины составляет 200 рублей.

В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.

То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.

О стоимости оформления кадастрового паспорта вы можете узнать из нашей статьи.

Где оформляют?

Составлением бумаги занимается Росреестр (Кадастровая Палата).

Помимо этого учреждения можно его получить и в БТИ, так как по новым правилам в этой организации предусмотрен, как минимум, один специалист необходимого профиля.

Законом разрешено оформление и организациями, имеющими соответствующую лицензию, и индивидуальными предпринимателями, также лицензированными.

О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на учет и для получения соответствующего паспорта, вы можете узнать из наших статей.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/vypiska.html
  • https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/pasport-na-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий