Жкх сколько можно не платить

 

Что будет грозить собственнику, если не платить квартплату. В каком размере обычно начисляется пеня. Что будет, если не платить за жилье, и какие санкции применяются к неплательщику. Сколько месяцев по закону можно не платить за  услуги ЖКХ. За что можно не платить, если не проживаешь в квартире?

Прочие перспективы

Ответственность

Санкции, которые могут применяться к неплательщику:

  • Начисление штрафных санкций в виде пени.
  • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
  • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
  • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
  • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
  • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

Какой будет выбран метод влияния на плательщика, зависит от нескольких факторов: региона проживания, суммы накопившегося долга, периода за который накопилась задолженность, а также политики управляющей компании.

Принудительное взыскание

Если дело с неуплатой коммунальных платежей доходит до суда, решения зачастую принимаются в пользу управляющей компании. Согласно принятому решению должник должен полностью выплатить долг, сделать это следует одним платежом на протяжении 10 дней после того, как вынесен вердикт.

Чаще всего подобное невозможно и тогда неплательщику не избежать визита судебных приставов. Они имеют право переписать имущество должника, наложить на него арест с последующей конфискацией и продажей для уплаты образовавшегося долга.

Данная ситуация вдвойне не выгодна для должника, поскольку ценное имущество будет оцениваться не по рыночной стоимости, а исходя из субъективного мнения пристава, который будет руководствоваться своим пониманием и знаниями. Расхождение в цене может быть даже не в два раза, а гораздо выше.

Особые нюансы

Нужно помнить о законных основаниях, которые позволяют сократить расходы на оплату коммунальных платежей. Если семья на период, который превышает 5 дней, собирается выехать из квартиры и при этом в ней никто не будет проживать, можно написать заявление в управляющую компанию. Это выгодно делать, если не установлены счетчики на воду и газ, и плата за эти услуги будет начисляться даже при отсутствии владельцев.

Если заявление подать заранее, сотрудники ЖКХ поставят заглушки и пломбы, которые не позволят пользоваться услугами. Самостоятельно снимать их после возвращения не разрешается. Это должны сделать все те работники.

Если же человек хочет произвести перерасчет после возвращения, он должен подать документы на протяжении месяца, предоставив неопровержимые доказательства своего отсутствия. Это могут быть билеты, командировочное удостоверение, счет за оплату услуг гостиницы, свидетельство о временной регистрации и т.д.

Период, на который можно сократить оплату за коммуналку на время отсутствия, не может превышать полгода. По истечении этого срока нужно подавать документы снова. Бумаги разрешено передавать представителю управляющей компании не только лично, но и направлять по почте.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Что будет, если не платить коммунальные платежи? Для должника подобное чревато отключением коммунальных услуг. Расходы на технические работы, в том числе за восстановление их подачи также ложатся на плечи должника. Если он сможет подтвердить уважительность неоплаты, то кредиторы относятся к таким неплательщикам лояльней.

Если оплата не поступает из-за того, что хозяин жилплощади отсутствовал в квартире, то подобный факт нужно подтвердить соответствующими документами, с одновременной подачей заявления.

Суммы за отопление не подлежат перерасчету. Сложно добиться перерасчета, если оплата выполняется по нормативам потребления.

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны собственники жилья, в том числе долевые. Оплата также должна поступать от нанимателей (арендаторов), в том числе муниципального жилья. Платить должны пользователи квартиры или частного дома, прописанные на постоянной или временной основе.

Если у дольщиков или постоянно (временно) зарегистрированных граждан один лицевой счет, то они вправе добиваться в судебном порядке его раздела.

Что ждет жильца за неуплату

Фото 2

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Стоит знать, что будет, если не платить за квартиру арендатору. Помимо разбирательств с хозяином квадратных метров к неплательщику может применяться такая мера ответственности как принудительное выселение. Кроме того, отдельные санкции за нарушение этой обязанности могут быть прописаны в договоре аренды.

Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:

  • необходимость уплаты пени;
  • наложение ограничений при реализации недвижимости;
  • запрет на пересечение границы;
  • арест имущества.

Независимо от того, кто виноват в просрочке платежей, управляющая компания вправе прекратить поставку коммунальных услуг до полного погашения долга. А собственнику грозит в дальнейшем судебное разбирательство по поводу образовавшейся задолженности.

Узнайте более подробно, какие могут наступать последствия задолженности по коммунальным платежам.

Законодательный регламент вопроса


Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от .

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Основные моменты

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления.

За счет этого у многих граждан периодически возникают трудности с оплатой коммуслуг. Особенно это заметно на фоне экономического кризиса.

Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру. Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет.

Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу. Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить.

Для борьбы с должниками поставщики услуг могут применять разные методы. Самая безобидная это начисление пени на задолженность.

Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади. Что же будет, если не платить за квартиру?

Общие понятия

Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.

И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий.

В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг. Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Их обслуживание тоже оплачивается жильцами. Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Перечень обязательных платежей

Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  • телевизионной антенны;
  • радиоточки;
  • домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Нормативная база

Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения права собственности на жилище.

Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

В частности подлежат оплате:

Если речь идет о нанимателях жилья, то соответственно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммуслуг появляется с момента заключения договора найма.

Оплата за комуслуги начисляется на основании утвержденных нормативов из расчета зарегистрированных жильцов или исходя из показаний установленных приборов учета (электричество, вода, газ).

До плата за определенные комуслуги не начислялась, если отсутствовали зарегистрированные или проживающие в квартире граждане. Так не взималась оплата за воду, электричество, газ.

Но измененное Постановление Правительства РФ № 354 от , вступившее в действие с , в п.56 гласит, что при отсутствии прописанных в квартире лиц плата за комуслуги начисляется исходя из числа собственников помещения.

Когда можно задержать

Фото 3

Некоторые считают, что за квартиру можно не платить, если она пустует на протяжении длительного времени. Однако, это не совсем так.

Возможно избежать оплаты за потребление воды, газа, если не стоят приборы учета, а также за пользование лифтом и вывоз мусора, но для этого нужно подать заявление в управляющую компанию. Сделать это разрешается как до отъезда, так и на протяжении месяца после возвращения. Однако, придется предоставить документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия.

Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд.

Если семья испытывает недостаток финансовых ресурсов, это не избавляет ее от необходимости платить за квартиру. Однако, можно обратиться в органы социальной защиты для получения субсидии, что существенно снизит расходы на оплату коммуналки. Получить эту льготу можно только в том случае, если отсутствует задолженность за предыдущий период.

А вот в том случае, если жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг, они могут требовать от управляющей компании компенсации. Сделать это можно исключительно в судебном порядке. Но это не значит, что за услуги разрешено вовсе не платить. Причиной для подачи претензий можно считать низкую температуру горячей воды, слабый напор газа, плохое состояние двора и придомовой территории и т.д.

Как снизить квартплату? — Для этого можно получить льготы или оформить субсидию.

Как оформить реструктуризацию долга по квартплате — читайте в этой публикации.

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату

Ответственным за то, чтобы оплата коммунальных платежей производилась своевременно, является собственник квартиры либо наниматель жилого помещения муниципального фонда.

В связи с этим те лица, которые зарегистрированы в жилище, и имеют долги по оплате коммунальных услуг, могут быть привлечены к ответственности только собственником или нанимателем муниципального жилья соответственно. Взыскиваться задолженность по квартплате с прописанных в помещении лиц не может.

Даже в том случае, когда между собственником и временными нанимателями его жилья заключен договор, где указаны все основания ответственности за неуплату или несвоевременную уплату, претерпевать негативные последствия по решению управляющей компании или суда будет собственник.

Соответственно, оплачивать коммунальные услуги своевременно должен собственник помещения либо квартиросъемщик жилья, предоставленного из муниципального фонда, поскольку это является их законной обязанностью.

При несвоевременной оплате указанные лица могут подлежать преследованию со стороны судебных органов Российской Федерации по административному порядку.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что ждет должника?

Фото 4

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Узнайте об этом из нашей статьи.

Последствия неуплаты для собственников

Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.

В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности.

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека).

По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи.

Информацию о процедуре замены счетчиков горячей и холодной воды вы можете найти на нашем сайте.

Законные способы

Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, существует несколько законных способов.

Например, если собственник или наниматель уезжают в длительную поездку, они могут обратиться в УК с просьбой о приостановлении коммунальных услуг по данному адресу. В таком случае по начисляемым платежам сделают перерасчет.

Перерасчет по коммунальным услугам оформляется сроком от 5 дней до полугода. Если жилец собирается отсутствовать дома дольше 6 месяцев, то он должен опять обратиться в УК через полгода с повторным заявлением или отправить его по почте.

Вернувшись из поездки, следует подать заявление в УК о перерасчете начисленных платежей.

Многих интересует, если не проживаешь в квартире, за что можно не платить? Избежать оплаты можно за потребление газа и воды, если в квартире установлены приборы учета.

Если счетчики на воду и газ не установлены, то плата за них будет начисляться, даже при отсутствии хозяина.

Подав заранее заявление, работники ЖКХ поставят заглушки и пломбы. По возвращению снимать их самостоятельно не разрешается. Это должны выполнить все те же сотрудники.

Также можно не платить за вывоз мусора и пользование лифтом, только для этого нужно подать соответствующее заявление в УК.

Это нужно сделать до отъезда и после возвращения в течение месяца предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия.

Вы должны знать, что расходы за отопление и придомовую территорию в любом случае придется оплачивать. Также с вас будут высчитывать средства на капремонт дома. Избежать неуплаты платежа не получится даже через суд.

Чтобы оформить перерасчет, владелец жилья должен предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие по месту проживания (командировочное удостоверение, больничный лист, проездные документы).

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Другим способом не оплачивать коммуналку какое-то время является оформление отсрочки оплаты или рассрочки с управляющей компании, если она – исполнитель коммунальных услуг.

Такое оформление возможно только по добровольному согласию управляющей компании и не гарантируется законом.

Не платят прописанные граждане

Своевременная оплата коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилища или на ответственном нанимателе муниципального жилья.

Если прописанные жильцы отказываются вносить плату за жилье, то это – проблема собственника. Взыскание долга не применяется к лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

Даже если хозяин сдает жилье лицам, зарегистрированным по этому адресу, и ответственность за оплату квартплаты прописывается в договоре найма, то для судебных органов и УК неплательщиком все равно останется владелец жилого объекта.

Безопасный период

Фото 5

В течение какого времени просрочка платежей не повлечет никакой ответственности?

Не испытывать никаких последствий правонарушитель может в срок, не превышающий три месяца.

На протяжении этого периода к должнику меры ответственности применяться не будут. За 90 дней неплательщик будет обязан уплачивать ежедневные пени после того, как истечет месячный срок платежа, являющегося обязательным. Так он должен будет уплатить одну трехсотую от ставки рефинансирования за первые два месяца и 1/130 ставки за третий месяц.

По итогу стоимость начисленных пени может приблизиться к двукратному или даже трехкратному размеру платежей за квартиру.

Законодательная база

Жилищный кодекс является основным документом, регулирующим вопрос оплаты коммунальных услуг. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.

Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.

Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

  • федеральным законом №307 от 2015 года;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • ст. 155 ЖК РФ.

Ответственность и последствия

Ответственность наступит в виде гражданско-правовом обязательства своевременно погасить долг. Он взыскивается в судебном порядке. Владелец муниципального жилья может его лишиться и переехать в жилье меньшее по габаритам.

Ценное имущество должника может быть описано в ходе выезда судебного пристава-исполнителя, арестовано и реализовано на торгах.

За его растрату или порчу может грозить уголовная ответственность вплоть до реального срока лишения свободы (ст. 312 УК РФ).

Начисление пени

За каждый день просрочки начисляется пени, размер которой равен 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

С 91 дня просрочки размер пени увеличивается до 1/ 130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Соглашение о погашении задолженности по квартплате можно составить по образцу.

До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги? Смотрите тут.

Ограничение коммунальных услуг

Они устанавливаются, если срок неоплаты небольшой или, когда должник согласен на условия рассрочки, погашает задолженность по утвержденному сторонами графику.

Ограничение может предполагать установленный для должника норматив потребления, после которого подача конкретного ресурса (газа, электричества) приостанавливается до полной оплаты долга.

Полное отключение от услуг

Обычно оно возможно после трех месяцев неоплаты долга. За месяц до санкции коммунальное предприятие обязано уведомить должника о необходимости погашения долга.

Если оплата не проводится, то за 5 дней до отключения должник получает новое уведомление.

По истечении пяти дней работники коммунального предприятия выполняют технические работы по замыканию, перерезке инженерных коммуникаций.

В квартирах запрещено отключение отопления в зимний период, а также холодной воды летом. В частном доме коммунальные услуги могут быть отключены в любой сезон, но с учетом статуса жильцов – инвалидов, малолетних детей, престарелых и т.д.

Принудительное взыскание долга

Долг может быть взыскан в приказном и судебном порядке. В первом случае представитель кредитора оформляет заявление о выдаче судебного приказа, который суд должен принять и вынести постановлении о вынесении судебного приказа в течение 5 дней после подачи документов.

Если в течение 10 дней после получения приказа должник не направит возражения, то документ вступит в силу и за дело возьмутся судебные приставы, так как у приказа есть непосредственная сила исполнительного документа, без необходимости получения из суда исполнительного листа. В приказном порядке можно также взыскать начисленные пени.

Если есть спор относительно размера задолженности, а также когда должник направил возражения на судебный приказ – в течение 10 дней с момента получения документа, то кредитор обращается в суд с исковым заявлением – на основании ст. 131-135 ГПК РФ.

Неявка должника в суд по неуважительным причинам дает право рассмотреть дело, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства. Если иск был удовлетворен, то истец получает из суда исполнительный лист (либо суд напрямую направляет его судебному приставу, в том числе в электронном виде).

На основании исполнительного листа судебный пристав приступает к принудительному взысканию долга, в том числе арестовывая счета должника, блокируя его банковские карты, даже когда на них поступает заработная плата и другие периодические выплаты.

Выселение

Выселение считается крайней мерой воздействия на должника. Оно применяется в случае, когда неплательщик проживает в муниципальной квартире (частном доме) и не платит в течение полугода и более.

Выселение возможно только в судебном порядке и предполагает подачу искового заявления. Вместе с нанимателем выселяются члены его семьи. Обычно взамен им предоставляется комната в общежитии.

Из жилья в частной собственности должник может быть выселен, если у него есть иная жилплощадь, и необязательно на праве собственности, а, например, в длительной аренде. Выселение проводится при участии судебных приставов-исполнителей и оформляется соответствующим актом.

Как избежать проблем при задолженности?

Фото 6

В 2019 году число неплательщиков ЖКХ, особенно в небольших городах с низким уровнем занятости, увеличилось. Желательно договариваться с коммунальщиками о рассрочке или отсрочке платежей.

Специалисты не рекомендуют прятаться от кредиторов, так как политика игнорирования долга ничем хорошим не закончится.

Узнайте, какая комиссия при оплате ЖКХ через Госуслуги.

Положен ли возврат коммунальных услуг педагогам в сельской местности? Информация здесь.

Дешевле или дороже коммунальные платежи без счетчиков? Подробности в этой статье.

Можно ли не оплачивать квартплату

Каждый гражданин обязан оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, поскольку такая обязанность неразрывно связана с правами собственности на жилое помещение, а также с правами арендаторов этих помещений.

При неуплате или несвоевременном внесении денежных средств на просрочивших лиц возлагается административная ответственность.

Допустимые сроки невнесения денежных средств

Вопрос, сколько можно не платить за коммунальные услуги без последствий, интересует практически каждого. Ведь у людей нередко возникают ситуации, ухудшающие материальное положение.

Постановлением Правительства № 354 от года было утверждено следующее:

  • пользователи обязаны производить расчет ежемесячно, в срок установленный соглашением;
  • срок перечисления денежных средств устанавливается управляющей компанией;
  • за несвоевременное внесение платы нарушителя наказывают.

Но к лицу не будут применены никакие санкции в первый и второй месяц просрочки. В это время сотрудники организация-поставщик будет просто направлять лицу уведомления о возможных последствиях.

Как платить меньше?

Нужно установить на все возможные услуги приборы учета – в том числе на отопление, водоотведение, горячую, холодную воду.

Следует рационально относиться к потреблению коммунальных ресурсов. Их хищение, например, откручивание счетчика или установка магнитов и т.д., чреваты серьезными проблемами, в том числе уголовной ответственностью за хищение.

Желательно своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Если судебное разбирательство неизбежно, то важно своевременно обратиться за помощью к надежному и квалифицированному юристу.

Списание долгов по коммунальным платежам

Законодательство устанавливает ряд законных оснований, как не платить за квартиру. Так, задолженность списывается в следующих случаях:

  • смерть должника;
  • ликвидация юридического лица;
  • признание плательщика банкротом;
  • потеря гражданином трудоспособности;
  • истечение срока давности.

Срок исковой давности составляет три года. Однако списать долг можно только если лицо не знало о наличии у него неоплаченных счетов, а также если нет документального подтверждения об этом: долговых, гарантийных писем и прочего.

Ознакомьтесь с тем, как списать долги по коммунальным платежам.

Сколько можно не платить?

Фото 7

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным периодом, когда коммунальные услуги можно не оплачивать без особых последствий, является срок 3 месяца. В этот период никаких мер воздействия к должнику не применяют.

После истечения 1 месяца просрочки и до 90 дней неплательщику грозит начисление ежедневной пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и 1/130 ставки после 3 месяцев просрочки. За год эта сумма может равняться платежам за 2-3 месяца.

Что будет, если не платить квартплату больше трех месяцев? Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Не погасив долг за этот срок, УК имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и не предоставлять больше услуги по данному адресу без решения суда.

На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.

Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если жилье приватизировано, то его могут отобрать при условии, что это не единственная жилплощадь, которой владеет должник.

Лучше всего решить вопрос мирным путем, например, попросить рассрочку платежа, заключив договор реструктуризации долга и распределив внесение долга в несколько этапов.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Если он не успеет или не сможет погасить долг, то происходит реализация описанной собственности. Хозяину приватизированной квартиры в счет погашения задолженности также может грозить конфискация его зарплаты и других источников дохода.

Приставы вправе наложить арест на иное имущество, если его можно реализовать для компенсации долга на открытых торгах. Если владелец сдает жилье квартиросъемщикам, которые не оплачивают коммуналку, ответственность за долг перекладывается на них.

Муниципальное жилье

Гораздо серьезней могут быть последствия для квартиросъемщиков муниципального жилья. Кроме вышеописанных мер, им грозит принудительное выселение из занимаемой жилой площади.

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году? Согласно законодательству такие меры применятся к неплательщикам коммунальных услуг, чей долг перед ЖКХ превышает 6 месяцев.

Если наниматель не вносит оплату без уважительных причин больше, чем полгода, разрешается его выселять при помощи суда, соблюдая такие условия:

  • отсутствуют документы, подписанные арендодателем и нанимателем;
  • отсутствуют уважительные причины для неуплаты;
  • 6 месяцев подряд не проводились выплаты (нельзя выселить человека, даже если он вносил 100 рублей раз в полгода).

Если жильцы неоднократно получали предупреждения, нарушая права соседей, то по отношению к арендаторам производится выселение.

Семье нанимателя предоставляют жилье из муниципалитета, согласно минимальной социальной норме – 6 кв. м на человека.

Переселение не произойдет, если жилище, из которого выселяются должники, является единственным возможным жильем для семьи неплательщика. При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.

Санкции к неплательщику:

  1. Начисление пени.
  2. Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
  3. Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
  4. Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
  5. Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.

Метод влияния на должника зависит от суммы накопившегося долга и периода задолженности, региона проживания, а также от политики УК.

Принудительное взыскание

В суде обычно решения принимаются в пользу УК. Неплательщик должен будет выплатить долг полностью, причем одним платежом в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Зачастую такое выполнить практически невозможно и должнику придется ждать судебных приставов, которые вправе произвести опись его имущества, наложить на него арест и реализовать на торгах для уплаты долга.

Это крайне не выгодно для неплательщика, так как ценное имущество будет оценено исходя из субъективного мнения инспектора, а не по рыночной стоимости. Расхождение в стоимости может быть в 2 раза и выше.

Варианты погашения задолженности

Фото 8

Скачать бланк заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг бесплатно в формате word

Для того чтобы погасить долг, можно прибегнуть к следующим вариантам:

  • оформить субсидию. Субсидия может предоставляться для собственников и квартиросъемщиком в случае, если у них отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, а также содержание жилого помещения составляет более 22% выручки членов семьи. Реструктуризация долга может оформляться в виде договора и устанавливаться на срок более шести месяцев. При этом погашение долга производится этапами совместно с выплатой раз в месяц;
  • оформить рассрочку. При рассрочке гражданин обязан вносить денежные средства одинаковыми частями в период одного года. Такую услугу могут предоставить тем людям, которые не имели ранее проблем с оплатой коммунальных платежей;
  • льготы от государства. Финансовую помощь от государства могут получить определенные категории лиц: граждане, имеющие доход ниже величины прожиточного минимума, граждане, находящиеся на пенсии, инвалиды и т. д. Для того чтобы государство предоставило льготы указанным лицам, стоит обратиться в муниципальные органы соцзащиты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ошибка в квитанции ЖКХ.

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Есть оговорка: если только договор управления не предусмотрит что-то иное. Однако отличные от Правил предоставления коммунальных услуг сроки оплаты встречаются довольно редко.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://1kvartirka.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kvartplatu/
  • https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi/
  • https://pravovdom.ru/zhkx/skolko-mozhno-ne-vnosit-kvartplatu.html
  • http://pravapot.ru/usluga/oplata/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html
  • http://jurist-protect.ru/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/
  • https://potreb-prava.com/zhkx/skolko-mozhno-ne-platit-kvartplatu-bez-posledstvij-i-chto-za-eto-budet-skolko-vremeni-mozhno-ne-platit-kvartplatu.html
  • http://zaschita-prav.com/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit-za-uslugi-zhkx-bez-posledstvij/
  • http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий