Как написать объявления сдам квартиру образец

 

Написать объявление о сдаче квартиры - основные правила, примеры, образец. Креативное объявление о сдаче квартиры, образец. Где размещать объявления. Как должно быть оформлено и написано объявление о съеме квартиры? Советы и правила, которые помогут привлечь к себе нужное внимание. Готовый образец объявления для расклейки.

Мое объявление о сдачи квартиры в аренду

Сдам две малосемейки в одном доме (за 8 500 и 9 500 р., отличаются по площади). Только что отремонтированные.

В каждой квартире своя кухня - идеально для любителей уединения (Вы готовите на отдельной кухне и не видитесь с соседями. Почти все удобства квартиры по цене комнаты.).

На четыре квартиры один общий туалет.

Удобства: Wi-Fi интернет, стиральная машина, холодильник, пластиковые окна, свежий ремонт, кровать, рабочий стол и офисное кресло.

Прямая сдача от собственника. Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).

Требования к жильцам:

1) некурящие

2) Гражданство РФ

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).
  • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
  • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Образец объявления о съеме квартиры

Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил.

Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один.

«Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.

К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила.

Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием.

Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.

Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают. Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах. А выбор то какой и сравнение!

Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD:

Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками.

Источник:

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Как и куда лучше разместить?

Интернет-площадки для размещения:

  • – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
  • – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
  • – объявления публикуются на и на ;
  • приложение – бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Для подачи объявления потребуется пройти регистрацию на выбранном сайте:

  1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
  2. Далее нужно будет оплатить размещение.
  3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.

Разместить свое предложение можно и в социальных сетях: Вконтакте или Одноклассниках. В поиске найдите сообщества своего города по ключевым запросам «снять», «сдам», «объявления», «недвижимость», «аренда», подобные частные размещения являются бесплатными.

ВНИМАНИЕ: Публикация в печатных изданиях давно отошла на второй план. Размещать там бесплатные или платные объявления целесообразно только при продаже недвижимости.

Сколько будет стоить?

Цена на специализированных досках объявлений в интернете составляет в среднем 150-250 руб. за одно размещение. На avito и одно объявление сроком на 30 дней можно опубликовать за 100-200 руб. (цена зависит от региона проживания пользователя).

Как правило, одного размещения хватает, если собственник сдает одну жилплощадь. По желанию пользователь может поднять объявление в поиске за отдельную плату.

На сайте минимальная стоимость размещения на 7 дней составляет 42 рубля.

При нежелании самостоятельно заниматься поиском квартирантов всегда есть возможность обратиться к риэлторам. Они составят хорошее объявление и помогут как можно скорее найти жильца.
Фото 1

пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

  1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
  2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
  • площадь;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • наличие/отсутствие балкона;
  • сторона света, куда выходят окна;
  • состояние;
  • мебель;
  • бытовая техника.
  1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
  • возраст (например, только старше 30 лет);
  • пол (только женщина);
  • семейное состояние (только семейным)
  • дети (только без детей);
  • животные (только без домашних животных);
  • привычки (только некурящим);
  • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
  1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
  2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
  3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
  4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.
Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиНе нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.
Фото 2

Как сдать квартиру — с чего начать

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

Объявление — как правильно подать

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его.

Что обязательно указывать в тексте объявления:

  • Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.;
  • Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми);
  • Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать

Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право. Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали:

  • Только граждане России;
  • Семьи без домашних животных или маленьких детей;
  • Молодые люди (студенты) или зрелые люди;

Просто напишите об этом в тексте. То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет.

Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Дополнительные нюансы

  1. Наибольший отклик получают объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.
  2. Будет разумным обзавестись специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами. В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться. Да и агенты — они будут звонить постоянно.
  3. Договор об аренде квартиры — его все-таки лучше составлять. Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. п. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости. В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек). Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т. д.

Как правильно написать объявление (образец)

Наверное, каждому хоть раз в жизни приходилось писать объявление, будь то объявление в газете, объявление в интернете или даже объявление у себя в подъезде (жильцам многоквартирного дома).

Но правильно составить объявление – это не так просто, как кажется. Мне постоянно приходится сталкиваться с совершенно неправильными и неэффективными объявлениями. Именно поэтому я сейчас поделюсь с вами несколькими правилами, которыми следует пользоваться при написании объявлений. Так сказать, образцом, на который стоит равняться и к которому стремиться.

Первый и самый важный элемент объявления – это его заголовок. Именно заголовок заставляет обратить на себя внимание, и именно от заголовка зависит будет ли прочитано ваше объявление.

Чтобы ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЗАГОЛОВОК ОБЪЯВЛЕНИЯ, придерживайтесь следующих рекомендаций:А) Главная цель заголовка – «ударить» по целевой аудитории. Заинтересовать тех людей, которым может быть интересно содержание вашего объявления. А для этого уже с первых букв заголовка читатели должны понимать, о чем конкретно идет речь.

Пример размытого (менее эффективного) заголовка объявления:

— Ищете, чем заняться на выходных? (тут непонятно, о чем конкретно идет речь, отклик заголовка будет хуже)

Пример целевого заголовка:

— Квадроциклы на прокат — дешево!(а здесь все четко и ясно, искали квадроциклы — получите квадроциклы)

Б) Если объявление теряется в «океане» похожих друг на друга объявлений – срочно измените его заголовок и содержание! Не пишите скучных однотипных объявлений, не повторяйте за другими неумехами.Скучный шаблонный вариант:

— Продам Audi 2002 г.в., возможен торг

Необычный и запоминающийся вариант:

— Старое корыто по имени Audi ищет нового владельца, дешево и сердито!

Фишка №1: Узкое нишевание

Не пытайтесь в одном объявлении рекламировать сразу весь ассортимент (или группу товаров). Практика показывает, что эффективнее рекламировать конкретный товар. Т.е. как можно глубже конкретизируйте свое рекламное сообщение.Вместо «мебели для дома» рекламируйте «шкафы для спальни из красного дерева». Вместо «холодильников» рекламируйте конкретную модель, например, «Samsung RL-63 GCBMG».

Внимание! В некоторых случаях использовать рекламу каждой отдельной модели товара (или вида услуги) бывает неприемлемым, поэтому иногда включайте мозг и оценивайте ситуацию здраво. У вас больше информации, используйте ее, чтобы достичь максимального эффекта от своих объявлений.

Фишка №2:

Никогда не полагайтесь только на одно объявление. Объявлений обязательно должно быть несколько. Если объявление в газете, значит, их там нужно разместить как минимум – три! Желательно с разными данными (от разных лиц) – подключите коллег по работе, родственников, друзей и т.д.

Фишка №3:

Если планируете размещать объявление в интернете (на досках объявлений, в барахолках, каталогах), обязательно рассчитывайте, что придется составлять несколько уникальных по описанию, текстов. Иначе, встречая один и тот же текст, люди будут просто закрывать ваше объявление.

Фишка №4:

Если собираетесь рекламироваться в Яндекс.Директе, то выбирайте исключительно низкочастотные запросы и пишите под них объявления (конкуренция будет ниже, цена клика – тоже ниже, а показатель кликабельности «CTR», как и конверсия – в разы выше)!

Как написать объявление для интернета?

Источник:

Фото 3

Готовые образцы объявлений

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

 Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

 На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры –  “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

  • Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
  • Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания!

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?Читаем и сдаем квартиру за 3 дня!

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?
Читаем и сдаем квартиру за 3 дня!1. Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных, таких как .

2. Не забудьте, что в объявлении о сдаче жилья должно присутствовать «волшебное слово» - собственник . Или «без посредников» . Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и агенты.

3. Пишите цену за которую думаете сдавать. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.

4. Описание и фотография. Что именно Вы сдаёте? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату в коммунальной квартире. В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Пишите главное. Если Вы считаете что у Вас в квартире есть какая то “изюминка” обязательно напишите про нее.

Пример: красивый вид из панорамного окна.

5. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире , если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявлении пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы по корректнее отказать.

6. Если Вы написали объявление о сдаче квартиры по всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Сразу после этого не забудьте удалить свое правильное объявление с сайта , если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки.

7. Скопируйте его и сохраните в текстовом файлена компьютере. Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов.

10 ноября 2014 18:40

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать, это присесть и все хорошенько обдумать. Подумайте, чего вы действительно хотите, какое жилище планируете арендовать, и главное - какую сумму планируете за это отдать. Помните, сейчас везде висят объявления «сниму квартиру», и если вы действительно хотите арендовать жилье, а не просто «попробовать», тогда вам нужно следовать следующим рекомендациям.

Четко и кратко формулируйте объявления «Сниму квартиру».

Учитывая то, как сейчас пишут объявления «Сниму квартиру», вам нужно внимательно прочесть этот пункт. Многие решили, что объявления «Сниму квартиру» должны содержать пару слов. Это не так! Помните о том, что каждый собственник хочет максимально много узнать о своем будущем квартиросъемщике. Большинство из хозяев, которые являются потенциальными искателями себе квартиросъемщиков, а именно к таким мы должны стремиться, поскольку большая часть проверенных хозяев давно рассредоточена по отдельным агентствам, очень беспокоится о будущем своего жилища. Поэтому если вы считаете себя чистоплотным, ответственным человеком - пишите об этом, не стесняйтесь. Укажите, сколько людей будет снимать жилье (молодая пара, семья без детей), на какой срок собираетесь снимать (желательно указать не меньше года), хотите снимать самостоятельно или при помощи посредников («посредников не беспокоить»), и какую оплату готовы платить. Однако этот пункт стоит выделить в отдельный абзац.

Оплата в написании объявления «Сниму квартиру».

Как узнать оплату, которая вам подойдет и грамотно вписать её в объявленияДля этого желательно просто полазить по сайтам. В любом случае, я уверен в том, что вы давно уже наметили себе цену на будущее жилище. Но правильно ли вы его подобрали - это другой вопрос.

К сожалению, многие будущие квартиросъемщики не совсем отдают себе отчет в текущей рыночной ситуации в съеме жилья. Это можно понять по количеству странных предложений и желаемых цена на сайтах поиска жилья. Обычно при съеме жилья люди готовы платить и немного больше, чем они себе представляли, но составляя объявления «Сниму квартиру», они указывают подходящую плату для себя.

Так какую же оплату указать? Пишите реальную оплату, свыше которой вы не сможете себе позволить платить. Если вам удобно платить 10 тыс. руб. в месяц, в объявлении «сниму квартиру» укажите, что «оплата не выше 12 тыс. руб. в месяц». Если же ваши пожелания слишком высоки относительно рыночной цены, тогда вам стоит не указывать этот пункт и договариваться на месте.

Фото 5

«Понаехали и ищут квартиру» — работают ли креативные объявления о съеме жилья

Вот пример лаконичного, но при этом неожиданного объявления. Евгений решил не ходить вокруг да около и называть вещи своими именами, а в конце разбавить немного резкий стиль жизнеутверждающим «Все будет хорошо».

— За месяц мне позвонили человек 15, практически все говорили, что внимание привлекла именно необычная подача информации, — рассказывает автор объявления.

— Еще сказали, что, увидев мое объявление, арендодатели сразу понимали, что это не «спам» агентств недвижимости. Предложения были самые разные — от $1100 до $300.

В итоге мы выбрали трехкомнатную квартиру за $600 именно в том районе, где хотели.

Некоторые квартиросъемщики ищут хозяев квартир или домов, которые нуждаются в специалисте по ремонту. Автору этого объявления позвонило множество людей, но с арендодателями ему долгое время не везло.

— Говорят, что квартиросъемщики непорядочные, а я вам скажу, что больше это относится к тем, кто комнату сдает, — рассказывает он. — Несколько раз, заселившись в комнату, я был вынужден съезжать через месяц, так как хозяева безбожно пили.

Сначала поселился у женщины в частном секторе, которая сдавала три комнаты из четырех. Жильцы у нее менялись регулярно, потому что, получив плату за квартиру, она сразу уходила в запой. Следом снял комнату у мужика в районе улицы Калиновского — то же самое.

В итоге я написал объявление «Сниму комнату у порядочных хозяев».

А вообще, желающих подселить жильца взамен на то, что он, помимо платы, будет выполнять еще какие-то обязанности, масса. Был у меня хозяин дома, который требовал, чтобы я смотрел за его собакой, другой просил помочь с восстановлением сгоревшего дома. В итоге я снял за $200 комнату у тихой бабушки, которой помогаю по хозяйству, и пока всем доволен.

Можно просто сделать милое объявление, которое сразу показывает потенциальному арендодателю, что люди, которые хотят у него жить, ведут спокойный, размеренный образ жизни, и проблем с ними не возникнет.

— Рисунок нам сделала двоюродная сестра. Она окончила художественную школу, — рассказал Иван. —Могу с уверенностью сказать, что такие объявления замечают.

Нам по этому объявлению поступило больше десяти предложений, многие хвалили оформление, говорили, что именно оно привлекло.

К сожалению, ни один из вариантов нас не устроил, и в итоге мы за $300 сняли 1-комнатную квартиру без мебели в Зеленом Луге через агентство недвижимости.

Перспективный вариант — сделать так, чтобы хозяин квартиры увидел вас сразу. Широкая улыбка всегда располагает. В комментарии к своему объявлению Анна указывает: «Гарантирую приятное ненавязчивое соседство. Чистоплотная, адекватная. Хотелось бы видеть эти же качества в новых соседях».

— Такая форма подачи действительно срабатывает, — считает Анна. — За месяц мне поступило не менее 10 предложений. Мало того, нередко звонящие оказывались людьми, близкими мне по духу и интересам.

Вот еще одно такое объявление.

— Было много звонков, но предложения не отличались от рыночной цены, а мы хотели найти что-то подешевле, — рассказывает Никита. — В итоге мы договорились с хозяйкой своей старой квартиры, что она продлит нам аренду еще на год.

Но самые популярные сегодня объявления — таблицы. Арендодатель получает максимум информации о вас, смеется над оригинальной подачей. Можно добавить и немного полезной с юридической точки зрения информации. Правда, как показала практика, это не всегда срабатывает.

— По нашему объявлению звонили в основном агенты, — признается Настя. — Квартиру мы в итоге нашли сами, и это стоило немалых усилий. Я уверена, что сами арендодатели практически не звонят по таким объявлениям, какими бы креативными они ни были.

Не сработала и «таблица», созданная Антоном и Вестой.

— Нам позвонило всего три-четыре человека, — рассказывает Веста, — но ни одно из предложений нас не устроило. В итоге квартиру нашли самостоятельно, обзванивая все интересные предложения — сняли за $350 «однушку» в районе Института культуры.

В конце хотелось бы отметить еще одну яркую идею: объявление-«мотиватор». Потенциальный арендодатель должен понять, что, если он не приютит вас, его жизнь может превратиться в форменный кошмар!

Автор этого объявления пишет:

«Внимание! Я работаю программистом! А это значит, что:

1) даже в случае цунами своевременная оплата гарантируется

2) бóльшую часть времени дома я сплю, ем и сижу за компом — так что мне крайне сложно найти время повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

3) я аккуратная и бережливая — и поэтому все мои тусовки проходят не у меня дома, а в гостях, барах и т. д. — так что моим друзьям будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

4) я обожаю животных, но, к сожалению, ни одно животное не выживет у меня с моим графиком работы, отдыха и хобби — так что моим несуществующим животным будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

5) также, как ни странно, это значит, что я адекватный, самостоятельный, ответственный человек, очень мало бывающий дома. Я самодостаточна и не привожу каждую неделю новых непонятных мужчин и т. д. Если бы я сама сдавала квартиру, то искала бы именно такого квартиранта».

Источник

Источник:

Практические советы: как написать образец объявления, чтобы снять квартиру

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30.

Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.Смотрим интересное видео о сервисе :
  • – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.Смотрим интересное видео о сервисе :

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Источник:

Источники

Использованные источники информации.

  • https://magicbom.ru/things/how-to-write-an-ad-about-renting-housing-how-to-write-an-ad-for-an-apartment.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/dokumenty-dlya-n/pravila-podachi-obyavleniya.html
  • https://zakonidom.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-primer-obrazets-i-kreativnye-varianty.html
  • http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/objavlenija.html
  • https://2ann.ru/shablon-obyavleniya-o-sdachi-kvartiry/
  • https://domovik.guru/arenda/sdacha-kvartiry-gde-vzyat-obrazets-teksta-obyavleniya-2.html
  • http://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-napisat-obyavlenie-snimu-kvartiru-obrazec-sovety/.html
  • https://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-primer-obrazets.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий